第470章 投资房地产
艾尼魔神主城上市的股票天天在涨，只要进股票市场买入股票，第二天开始就有收益。 “那个傻子败家子，只知道糟蹋灵石和美女，不懂得干点正事！” 乐观大胆的魔民们纷纷投资股票做了股东，很快都一跃成为富翁。房地产市场也是一片欣欣向荣，那些把灵石购入房地产的人魔也发了财。 先是心思灵巧的男队员们发现了赚钱的秘密，享受到了财富自由，快乐得一塌糊涂，然后他们把秘密告诉给了其他男队员们： “你们为什么不去买股票？不去买房子？” 其他男队员们一开始还想体验生活，乖乖地上班赚工资，后来发现买股票和倒腾房产来灵石快，全部辞去了工厂打螺丝的工作，把身上的灵石都掏出来买股票的买股票，炒房地产的炒房地产。 熔岩海经济战役结束之后，每一位战队队员分到了二十亿绿灵石。这些绿灵石都被男队员们拿出来，投入艾尼魔神主城。 艾尼魔神主城占艾尼魔领经济总量的百分之三十，总体量有三十万亿绿灵石规模。 五十名男队员们手上的一千亿绿灵石投入艾尼魔神主城之后，也没掀起什么波澜，很快淹没在艾尼主城的巨大经济体量中。 男队员们因此很快暴富起来。女队员们则十分保守，紧紧护着分到手的灵石，坚决不肯拿出来给男队员们霍霍。 安临渊空间球里有十万亿奖励的绿灵石，一个人怎么花也花不完，就是每天带着五十名如花似玉的美少妇们满大街乱逛，乱买一通，乱消费一通。女队员们也乐得花安临渊的灵石。 “花祖师的灵石不心疼，不花白不花。” 在这个心理作用下，女队员们是一点都不客气，还互相攀比，真的把安临渊当作了溺爱自己的自家祖宗。 慕容浅笑自然妒忌心上来了，每次购买的东西都要比其他四十九位女队员购买的总和还要多，方才觉得舒心。 安临渊每天花天酒地，感觉不能浪费了空间球内大把的灵石，决定拿一些灵石出来，投资房地产。 安临渊先放手让男队员们尽情投资，然后准备从男队员们的投资收益中，分析出如何投资才能利益最大化。 男队员们手上灵石多，不仅仅每人买了房产，还买了股票。房子天天的价值天天在往上涨，似乎价值增长没有尽头；股票分红也是定期就有分红，表面看上去，只要进行投资，任何人魔都可以发财致富。 艾尼魔领的魔民则没有安临渊战队男队员们雄厚的财富，手上的灵石花完之后，就躺平了。 顺应艾尼魔神主城步入消费社会的金融需求，现代消费信贷制度开始建立。城主府颁布了新的金融管理制度，允许银行发放非不动产贷款，而此前的不动产贷款仅仅适用于农场和工厂。 同时，分期付款金融尤其是代步工具金融开始流行。现代信贷消费制度的建立和发展为消费社会的形成提供了制度基础。 艾尼魔领的魔民们在花光了手上的灵石之后，开始消费未来的灵石，提供自己的工资证明以及用房产、代步工具进行抵押，纷纷向银行贷款。 据城主府的统计资料表明： 随着现代信贷消费制度的建立和推广，主城魔民的消费总量占gnp的比例从百分之三十上升到百分之八十，其中耐用品消费（尤其是代步工具）在信贷制度的推动下增加了百分之九十。 房地产需求大增。城主府开始进行一轮接一轮的市政建设。 低矮的旧房子被推倒重建，新的楼房一座比一座高，从最初的三十米高迅速攀升到三百米高。市政建设迅速推进和商业繁荣共同刺激着主城魔民们对房地产的需求。 在代步工具普及和道路改善的推动下，艾尼魔神主城面积开始向四周扩张。主城面积越来越大，房地产行业迅速发展。主城迈开了疯狂扩张的步伐。 短短两年间，由于经济繁荣、主城魔民数量猛增以及市政建设越来越现代化，更多魔领的魔民期待进入主城工作生活。房地产业同步开始疯狂扩张，新房建筑许可证发放量上升了两倍，达到历史新高。 房地产扩张初期，虽然部分地区房价波动幅度较大，并吸引了大量投机资金，但是从艾尼魔神全魔领范围来看，并没有形成大规模的房地产泡沫。 主城城区的房产价格涨幅也只有百分之十左右。受到艾尼魔领总魔民数量并未激增限制，流入主城的魔民数量并未一直在增长，终究有饱和的时候。 这天鹿青城说出了她的忧虑： “艾尼魔领的人魔数量有限，能够进入主城的人魔自然也有限，当主城人魔数量不再增加之时，房地产的降价节点就要到来。房地产业在达到巅峰后逐渐进入到下行通道。” “房地产业大规模扩张，需求主要是来自魔领主城之外的新移民以及城市化所催生的大量工作岗位需求。两者缺一不可。” 主城刚开始扩张时，新开工建筑物估值相当于主城当年gdp的百分之十。七年之后，主城城市化规模到了极限，此时房地产业出现持续下滑，新建房屋的建筑面积也不断减少，价格不断下跌。 安临渊从男队员们的各项投资中也得到了这个数据。 “鸡蛋不能放在一个篮子里。” 安临渊知道主城发展陷入衰退后，并不担心。 “东边不亮，西边亮。你们到艾尼魔领内各处看看，同时也到艾尼魔领相邻的魔领去看看，寻找可以投资的热点地区。我也准备投资一点灵石。” 听到祖师亲自这么吩咐，男队员们自然马上到处奔走。这天一位男队员传来了一个好消息： “在艾尼魔领的东南部，有一处地方值得祖师去投资。” 安临渊正要学习如何发展房地产产业，一听机会来了，立即来了精神。