第八百一十三章 新年一年开始

    在家里过完十五杨东旭到了杭城，年前一直筹备的综合性城市广场现在到了商讨拿地的阶段。

    他必须要亲自过来才行，而周雅被杨妈留在了家里。总是跟着自己儿子乱跑杨妈十分的不放心，一个马大哈的男人怎么可能照顾好孕妇？

    正好家里有网线，有些工作周雅觉得可以通过邮件和电脑来处理，留在家里养胎也不错，毕竟自己父亲也在村子里呢，同时还能规划规划新房四周那些空地上的绿化问题。

    对于杨东旭想要把自家房子四周打造成村里避暑也娱乐的场所周雅没有意见，毕竟农村有没有广场舞大妈，大半夜的还有人放着音响在跳舞。

    白天房子四周热闹一些也能增加一些人气她蛮喜欢的，如果需要休息的话房子的隔音做的十分不错，关上门休息也完全不会受到打扰。

    飓风建筑在杭城这边没有分公司，虽然有一个高速公路的公司，但建筑和高速公路内部是分开的，所以临时办公地点选择在了星海大酒店。

    赵煜要坐镇魔都，毕竟那边机工厂的地也拿下来需要筹备开工的问题，同时自家的总部大楼也要进行封顶收尾了，再加上后续一些装修和水电的问题，他这个集团老总现在也不轻松。

    所以过来的人是王青这个已经锻炼几年的董事长助理兼任集团副总带队，孙怡这个一年也见不到自家老板几次面的董事长秘书为辅，同时配上其他五个人组成临时的谈判团。

    “根据你的要求和提出的城市综合体集办公和休闲为一体的尽量多占一些土地的要求，我们筛选了整个杭城的地图，最后确定在钱塘江以南的滨江区，现在杭城中级人民法院对面的闻涛路......”星海大酒店的租借下来的办公会议室中，孙怡按着投影仪播放着资料。

    “这边的地价好像不便宜，我记得之前的要求是尽量找郊区？”杨东旭看着幻影灯中的图片皱着眉头说道。

    “这边附近虽然有好几个还不错的小区，甚至区政府也在这一片。但地价并没有想象中的那么贵，毕竟现在杭城只有两环，其实认真说是一环之外都是农村，当然几个旅游景点除外。这片地方处于一环和二环中间区域，地价目前每亩价格在20万左右，也就说每平米300块钱左右。”王青解释道。

    不到300块钱没平米的商业用地，在现在简直就是白菜价，随随便便起几个高档住宅小区，买的的钱就赚了回来，其他的都是利润。

    “这样呀。”杨东旭不禁摩擦着自己的下巴，沉吟片刻开口问道：“还有呢？”

    “还有就是这边有一个很大的胡泊，也可以圈进来，对你你提出的打造休闲工作场所很有帮助。并且这边的交通也足够方便。

    同时因为就在钱塘江旁边，可以打造沿江商业步行街，与主题室内广场和办公大厦相辅相成。”孙怡把大致的规划退播放了出来，并且把步行街、办公大厦建造地点，以及室内广场做了清晰的标注。

    “我们能拿下多少地？”杨东旭开口问道。

    “经过几次试探和协商，政府也有把沿江部分老旧房屋进行改造的意思。所以拿地面积在500到600之间，不过要是把湖圈进去的话，这个面积可以翻倍。”

    “那就这里，去掉胡泊商业用地拿的越多越好，至于胡泊不一定非要圈进来，可以借鉴一下怎们公司办公大楼那边的办法，和政府协商一下弄个休闲三步的公园出来。

    收不收门票无所谓，即便完全对外开放也行。咱们这是在帮政府做绿化，所以必须拿到最大的优惠。拿地成本控制在1.5亿之内，能拿多少你们去谈。不过时间上把握一下，五月份之前必须谈好，这样拆迁快一点还能赶上下半年动工。”杨东旭开口说道。

    听到杨东旭同意王青和孙怡都松了一口气，他们是真的怕自家老板是一头倔驴非要跑到更远的郊区去拿地。

    虽然如果真的把老板嘴里那个城市综合体真的建设成功，对于郊区的地价是个拉升，到时候估计白捡的地价会急速上升。可这个真的不保险，毕竟没人这么干过，再说非要往更远的郊区跑交通也是个问题。

    即便是再往难一点进入萧山区，那边有一个萧山机场。可现在机场刚建成首航还没有开始呢，再加上目前只是国内航班，而现在国内坐飞机的又才多少人？到底未来发展前景如何谁也不知道，所以有更保险的选择没人想去赌。

    给了一个大致的方向和限制，至于拿地的事情杨东旭又做起了甩手掌柜。他目前的主要精力还是放在了旭日科技上面。

    经过这多年的布局飓风建筑在全国各个有发展潜力的城市拿地，现在基本上腰包里已经塞了满满的土地，而2000之后，也就是今年全国房地产马车开始被拉着狂奔起来。

    这个时候飓风建筑只要不断消化不断拿地稳步推进就行，没有什么重大的政策需要调整。反而是互联网这一块儿需要特别注意。

    现在国内各大门户网站之间虽然打的不可开交，但在被门户网站之战吸引了全部火力之后的暗处，网络通讯迅猛发展。

    相对门户网站的大战，游戏公司的针锋相对，通讯市场给人的感觉有些不温不火。但实际上目前国内网络聊天软件已经被CC和MM两大软件公司给包圆了。

    现在上网的网民视同的通讯软件要么是CC要么是MM，根本没有其他软件的市场。甚至每个网民手里都有一个或者几个两家的软件账号。

    上一世QQ挂等级的热潮，现在已经悄然开始。而目前旭日科技在游戏内部的好有聊天系统还没整明白呢，别说是杨东旭要求的那些卡通聊天表情了，就连文字传输偶尔还会出现卡顿的现象。

    不过五星插柳柳成荫的输入法倒是意外的火爆起来，现在市场上的输入法只有两种一个字母一个字母敲的拼写ABC，又或者需要经过专业训练的五笔输入法。

    而东旭科技那边研发出来的智能拼音输入法，现在收入的词语越来越多，基本上涵盖了所有日常用语，简单的但全拼输入不想舞五笔输入法那样还需要背字根。也比ABC更加方便全拼，基本上垄断了拼音输入法的市场。

    “浏览网页现在做的怎么样了？”旭日科技的办公室中，杨东旭召集邱博松等人开会。

    旭日科技和东旭科技虽然是两个独立的公司，但因为双方之间业务往来十分密切，比如说目前旭日科技的服务器就是东旭科技的提供的，还有各种小软件，两家有点不分彼此的意思。

    “已经进入了最后的测试阶段，但我们仅仅只是做一个中转站不做门户吗？”邱博松还是忍不住开口问道。

    他对杨东旭推出免费的浏览器引流没有意见，哪怕是亏本也明白是为了占领市场的需求。可既然都准备亏本了，却不做门户网站，仅仅只是一个引流的中转站，这让他很不理解。

    “不做门户网站，只做中转引流网站。总之推出之后必须要让浏览器迅速占领国内网页市场，把其他都打压下去。”

    “如果是这样的话，我建议把目前国内流量比较不错的123浏览页给收购了。以它作为基础我们可以直接跳过之前市场拓展阶段，然后利用自身优质的网页设计和技术优势快速占领市场。

    并且123能够做到现在这么成功，无论是技术储备还是程序人才都非常不错。直接打包收购过来整编一下，就可以充实咱们自己的研发队伍，解决目前人手不足的问题。”邱博松开口说道。

    “那就拿下。”杨东旭点了点头。

    这个123网站他听说过，他不单单是这几年国内引流网页做的最好的浏览器，还是未来很多年国内首屈一指的浏览器老大。

    直到后来360横空杀出，无论是国内的浏览器，还是搜孤、谷歌什么的浏览器才被挤下了王位，如此360成功霸占了国内几乎九成的浏览器市场。

    然后推出的电脑垃圾清理软件，把那些什么兔子、鲁大师之类的也一起干掉，之后推出免费杀毒软件，以及安全卫士，把金山也一巴掌拍了下去。

    杨东旭要走的浏览器路线就是准备按照360的来走，不过相对于360市场占有率称王称霸，但是利润却无法彻底转换出来的困境，他提早做了准备。

    比如说到时候直接让游戏账号和安全卫士账号直接同步，省去注册的麻烦就有大把的用户基础。其次无论是网页游戏，还是贴吧什么的全都拿出来，又是一种黏贴里。

    总之浏览器还有安全卫士杀毒软件什么的他是彻底不打算赚钱的，不会弄什么专家诊断会员啥的。

    把浏览器当做引流，他准备从游戏和其他方便把利润赚回来，比如等称霸市场之后除了引流到游戏那边的网民之外，还可以做视频网站。

    这些都是未来互联网的发展趋势，作为曾经的老网民，对于互联网上的一些撕逼大战，各种坑和有点多少还是能够把握一些的。再加上根本不会出错的发展方向，杨东旭有信息干掉任何对手。

    即便现在即时聊天软件开发一直不理想，看着CC和MM收割用户心里有些着急。

    重生之时代先锋